广东连山“三地活化”让闲置地变“活资产”

2024-03-10

夜色将至，在广东省连山壮族瑶族自治县ag亚洲国际平台石坪村的露天小院内，三五游客伴着月色围炉煮茶，茶香四溢，将温暖带入整个小院之中。“回到乡村让人感觉太惬意了，以后还要再来！”来自广州的游客谢女士说。 走在石坪村的乡间小道上，无论是瑶族婚礼墙画还是壮族铜鼓壁画，都展现着浓浓的少数民族风情。用旧青砖、瓦片、坛罐、原木建设的一批文创围栏，让村庄文化气息愈加浓厚。 石坪村是连山壮族瑶族自治县桂联村下辖的自然村，曾经这里老房子长期闲置、村集体建设用地缺乏管护，房空人荒是阻碍村子发展的主要问题。 “随着村民生活水平的提高，家家户户都盖了新房，原先30多栋老旧房子都闲置了起来，有些闲置时间长达20年，大家觉得修缮费钱，拆了又可惜。原来的承包地由各家独立耕种，由于村民外出务工，大片耕地一度处于丢荒状态。”桂联村党总支书记、村委会主任邓秀清说。 为破解农村土地闲置难题，石坪村经济合作社发挥管理和协调作用，从农户手中有偿整合土地资源，开展了农村承包地、宅基地和农村集体经营性建设用地“三块地”资源活化改革探索，然后将土地统一流转给专业运营公司。运营公司采用“工程施工设计+采购+施工+维护”的模式，对农村“三块地”进行开发运营，活化30栋闲置民居、300亩耕地，培训了30名本地村民管家。通过改造，曾经荒废的30多栋老房子，如今已成为游客接待中心、乡村咖啡屋、公共餐厅、样板民宿等新设施，昔日冷清的小村子变成了“网红打卡点”。 “我们要利用石坪村已有的资源和少数民族风情特色，坚持将运营前置，围绕运营的需要来开展相关规划设计与施工建设。”石坪村“三地活化”项目负责人丁球凤说，运营公司鼓励村民返乡就业，开展培训提升他们的职业技能，让赋闲在家的村民当上了“民宿管家”“咖啡师”“乡村厨娘”，实现了在家门口就业。 文妹姣看到村子越来越好，选择回乡就业。通过前期培训，她已经成为了石坪村民宿的管家，负责打扫客房和游客餐饮。“我现在每个月能挣3000块钱，还学会了做很多菜，点心也能摆得漂漂亮亮，普通话也讲得比原来好了！”文妹姣说。 与此同时，通过村委会的努力，当地曾经一块块的“补丁地”如今变为“整块田”，在保证水稻种植的基础上打造梯田花园，还成片种植小菜园、小果园和小花园，吸引了来自粤港澳大湾区的客流，促进当地休闲观光和亲子体验新业态发展。 随着“三地活化”的不断深入，撂荒地变成“寸土寸金”的旅游地，老房子变成民宿，传统农业发展成现代农业，农民增收致富，年轻人也纷纷返乡创业就业。

附件：